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SOHO 3Q业务的发展,使得SOHO中国2016年的租金收入有了大幅增长。年报显示,2016年SOHO中国营业额约15.77亿元,同比上升58%,其中租金收入约15.11亿元,同比上升44%。
而光华路SOHO二期、凌空SOHO的出售,会否影响位于此处的SOHO 3Q的运营?“SOHO 3Q本来就是通过向SOHO中国支付租金的形式取得相应物业的使用权,以后也会继续向新的持有人支付租金。”7月14日,SOHO中国人士向记者解释,SOHO中国是SOHO 3Q品牌的拥有者和运营方。
严跃进表示,SOHO中国转向发展共享办公,有其优势,不同于以往的面向大企业大客户的写字楼租赁,共享办公背后更多是小企业、散户模式,而SOHO中国以往散售模式为其转向共享办公提供了经验;其次,SOHO中国算是国内共享办公的首倡者,潘石屹认为共享办公不仅仅是物业开发,更是一种理念,是品牌,这也是潘石屹选择出售其他物业资产的原因,想将更多的资源向共享办公业务倾斜,用更低的成本,获取更多的收益,包括品牌价值。
配套商业客源量引业主吐槽
在走访SOHO中国位于上海、北京多个项目时,新京报记者发现,虽然在写字楼出租上,SOHO中国的出租率一直不低,但配套的商业,却一直被诟病。
在SOHO中国的各处写字楼物业中,SOHO中国均会将地下即部分楼面区域作为商业区域。如望京SOHO由三座高楼组成,分别被命名为塔1、塔2、塔3,3座大楼地下一层至六层部分区域,则为商铺,并对外销售。
去年5月,新京报记者走访了塔2的商铺,彼时该处有不少空置店面。2017年7月13日,新京报记者走访时发现,每层空置店面并不多,不少都处在营业中,但客源并不多。

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